賃貸物件の人気駅1位は「池袋」、トップ10から恵比寿と目黒が姿消す。

2012/07/17 18:32 Written by Narinari.com編集部

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不動産・住宅情報ポータルサイト「HOME'S」は7月17日、賃貸物件の人気駅を日本全国7つのエリア別にまとめた「2012年上半期版 全国人気の街ランキング」を発表した。

このランキングは、2012年1月1日から6月30日までの期間、ユーザーから寄せられた「HOME'S」掲載物件(賃貸物件)への問い合わせ数を駅ごとに集計したもの。結果、関東エリアで1位になったのは、9路線が利用可能な東京屈指の巨大ターミナル・池袋駅(東京都)だった。また、2位のには川崎駅(神奈川県)が続き、上位2駅は昨年度のランキングに続く不動のツートップとなっている。

今回のランキングで注目すべきは、トップ10から恵比寿駅(東京都)と目黒駅(東京都)が姿を消した点。どちらも山手線沿線の人気駅であり、2011年度版では6位に恵比寿駅、7位に目黒駅がランクインしていたが、今回はどちらもトップ10圏外となった。これにより、ワンルーム家賃相場10万円以上の駅はトップ10内ではゼロという結果になっている。

この背景について同社は「近年進む家賃の低価格志向が影響しているとみられる」と分析。不動産市況データ「HOME'Sマーケットレポート(首都圏)」最新版(2012年5月度)では、ユーザーから問い合わせのあったマンションの平均家賃は8.49万円で、過去3年間を同月で比較すると、2009年は9.30万円、2010年は8.90万円、2011年は8.72万円と、顕著にダウントレンドになっているそうだ。

また、今回のランキングトップ10のワンルーム平均家賃相場は6.79万円。一方で、東京ウォーカー(角川マガジン社)が2012年2月に実施した「2012年 住みたい街ランキング」でトップ10入りした街の平均家賃相場は7.85万円。「理想の住みたい街」と「現実に住める街」のギャップが、この1.06万円の差に表れていると言えそうだ。


☆関東エリアの「人気の街(駅)」ランキング(「HOME'S」調べ)

1位「池袋」(東京都)
2位「川崎」(神奈川県)
3位「荻窪」(東京都)
4位「高田馬場」(東京都)
5位「高円寺」(東京都)
6位「宇都宮」(栃木県)
7位「三軒茶屋」(東京都)
8位「中野」(東京都)
9位「吉祥寺」(東京都)
10位「葛西」(東京都)
※関東エリアの11位以下、および北海道、東北、北陸、甲信越、東海、近畿、中国、四国、九州・沖縄のランキングは特設ページ(http://www.homes.co.jp/kurashito/staff/ranking002/)を参照。

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